Steuertipp Suchergebnisse
Verbilligte Vermietung: Zur Überschussprognose für Altfälle
Die ab 2012 geltende Neuregelung bei einer verbilligten Vermietung lässt die Notwendigkeit einer Überschussprognose zur Ermittlung der Einkünfteerzielungsabsicht für die Vorjahre nicht entfallen, so das Finanzgericht ...
Zum ArtikelZum anschaffungsnahen Aufwand bei Beseitigung versteckter Mängel
Beteiligt sich der Grundstücksverkäufer durch Schadenersatzleistungen am Aufwand des Käufers für die Beseitigung nachträglich erkannter Gebäudemängel, war bisher unklar, inwieweit die Instandsetzungsaufwendungen in die Berechnung der ...
Zum ArtikelNachträgliche Schuldzinsen für darlehensfinanzierten Erhaltungsaufwand
Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung setzt der nachträgliche Werbungskostenabzug für Schuldzinsen bei darlehensfinanzierten Erhaltungsaufwendungen voraus, dass der Veräußerungserlös für das Mietobjekt nicht ausreicht, um ...
Zum ArtikelZur kurzfristigen Vermietung nicht abgeschlossener Räume an Angehörige
Bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit ist grundsätzlich und typisierend davon auszugehen, dass der Steuerpflichtige beabsichtigt, letztlich einen Einnahmenüberschuss zu erwirtschaften, auch wenn sich über längere ...
Zum ArtikelKeine Werbungskosten: Mietaufwendungen für die selbstgenutzte Wohnung
Aufwendungen (Mietzahlungen) für eigenes Wohnen sind nach einer Entscheidung des Finanzgerichts Schleswig-Holstein keine Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Sachverhalt ...
Zum ArtikelSchuldzinsenabzug auch beim Verkauf außerhalb der Spekulationsfrist
Der Bundesfinanzhof hat in 2012 entschieden, dass Schuldzinsen grundsätzlich als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden können, wenn das Gebäude veräußert ...
Zum ArtikelEinkunftserzielungsabsicht: Suche nach Mietern oder Käufern ist schädlich
Wird eine eigengenutzte Immobilie sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten, spricht dies gegen den endgültigen Entschluss, aus dem Objekt Vermietungseinkünfte zu erzielen, so der ...
Zum ArtikelSteuerliche Behandlung des Nießbrauchs und anderer Nutzungsrechte
Das Bundesfinanzministerium hat zur einkommensteuerrechtlichen Behandlung des Nießbrauchs und anderer Nutzungsrechte bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ausführlich Stellung bezogen. Im Vergleich zu dem Schreiben ...
Zum ArtikelKosten für die Erbauseinandersetzung erhöhen das Abschreibungspotenzial
Bei zum Nachlass gehörenden Mietimmobilien können die Aufwendungen für die Erbauseinandersetzung zu Anschaffungsnebenkosten führen, die im Rahmen von Absetzungen für Abnutzung (AfA) abziehbar sind. So lautet ...
Zum ArtikelFerienwohnung: Überschussprognose auch bei nur geplanter Eigennutzung
Bei der Vermietung von Ferienwohnungen ist die Einkünfteerzielungsabsicht selbst dann anhand einer Überschussprognose zu prüfen, wenn sich der Eigentümer lediglich eine Zeit der Selbstnutzung in der ...
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