Steuertipp Suchergebnisse
Keine anschaffungsnahen Herstellungskosten bei Beseitigung nachträglich eingetretener Schäden
Aufwendungen des Vermieters zur Beseitigung von Schäden, die der Mieter nach Erwerb einer Eigentumswohnung verursacht hat, sind keine anschaffungsnahen Herstellungskosten. Nach einer Entscheidung des ...
Zum ArtikelMietwohnungsneubau soll steuerlich gefördert werden
Der Mietwohnungsneubau soll steuerlich gefördert werden. Dies ergibt sich aus einem aktuellen Gesetzentwurf, der Sonderabschreibungen für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen im unteren ...
Zum ArtikelNachträglicher Abzug von Schuldzinsen: Lebensversicherung ist nicht vorzeitig zu verwerten
Schuldzinsen, die nach der Veräußerung einer zuvor vermieteten Immobilie gezahlt werden, können grundsätzlich weiter als nachträgliche Werbungskosten abgezogen werden, wenn und soweit die Verbindlichkeiten ...
Zum ArtikelAbschreibungen: Kaufpreisaufteilung im Notarvertrag ist grundsätzlich maßgeblich
Soll ein bebautes Grundstück vermietet werden, bemisst sich die Höhe der Abschreibungen nach dem auf das Gebäude entfallenden Anteil am Gesamtkaufpreis. Der Aufteilungsmaßstab richtet ...
Zum ArtikelAbschreibungen auch bei mittelbarer Grundstücksschenkung?
Nach einer aktuellen Entscheidung des Finanzgerichts Niedersachsen können Kinder, die von ihren Eltern Geld geschenkt bekommen, um damit eine konkrete Mietimmobilie zu kaufen, die ...
Zum ArtikelWechselkursbedingt höhere Tilgungsleistungen keine Werbungskosten
Nach einer Entscheidung des Finanzgerichts Hamburg sind wechselkursbedingt höhere Tilgungsleistungen für Fremdwährungsdarlehen keine Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Sachverhalt Eine ...
Zum ArtikelSofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand oder anschaffungsnahe Herstellungskosten?
Aufwendungen werden in (anschaffungsnahe) Herstellungskosten umqualifiziert, wenn innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung des Gebäudes Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, deren Nettoaufwendungen 15 % ...
Zum ArtikelFahrten zu den Mietobjekten: Entfernungspauschale oder Reisekosten?
Kann der Vermieter die Fahrten zu seiner Immobilie nach Reisekostengrundsätzen oder nur mit der halb so hohen Entfernungspauschale als Werbungskosten geltend machen? Die Antwort ...
Zum ArtikelEnergetische Sanierung als anschaffungsnaher Aufwand
Auch Kosten für die energetische Sanierung der Putzfassade einer vermieteten Immobilie können anschaffungsnahe Herstellungskosten sein. Dass die Aufwendungen durch gesetzlichen oder behördlichen Zwang nach ...
Zum ArtikelErleichterter Erlass der Grundsteuer bei Ertragsminderung in Sanierungsgebieten
Bei hohen Mietausfällen ist ein teilweiser Erlass der Grundsteuer möglich. Dies setzt jedoch eine wesentliche Ertragsminderung voraus, die der Steuerpflichtige nicht zu vertreten hat. ...
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