Steuertipp Suchergebnisse
Werbungskosten auch bei veruntreuter Instandhaltungsrücklage
Veruntreute Instandhaltungsrücklagen durch den Hausverwalter können beim Vermieter als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden - und zwar in dem Jahr, in ...
Zum ArtikelUntervermietung von Räumen: Werbungskosten auch für Leerstandszeiten
Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass Leerstandszeiten im Rahmen einer Untervermietung (im vorliegenden Streitfall: 4-Zimmer einer 6-Zimmer-Wohnung) nicht zwingend der Eigennutzung zuzurechnen sind und ein Werbungskostenabzug in ...
Zum ArtikelBMF-Schreiben zum Schuldzinsenabzug nach Verkauf der Mietimmobilie
Im letzten Jahr hatte der Bundesfinanzhof entschieden, dass Schuldzinsen grundsätzlich als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden können, wenn das Gebäude ...
Zum ArtikelEnge Voraussetzungen für Absetzungen für außergewöhnliche Abnutzung
Eine bloße Rentabilitätsminderung eines vermieteten Objekts rechtfertigt nach Ansicht des Finanzgerichts Münster noch keine Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung (AfaA). Im Streitfall vermietete eine Steuerpflichtige ein ...
Zum ArtikelAnschaffungsnahe Herstellungskosten: 15 %-Grenze gilt für das Gebäude
Die Senatsverwaltung für Finanzen Berlin hat jüngst einige Zweifelsfragen im Zusammenhang mit anschaffungsnahen Herstellungskosten beantwortet. Dabei ist sie auch auf die Frage eingegangen, ob bei der ...
Zum ArtikelZur Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Wohnungsleerstand
Zu der im Vermieter-Alltag bedeutsamen Frage, unter welchen Voraussetzungen Aufwendungen für langjährig leerstehende Wohnimmobilien als (vorab entstandene) Werbungskosten bei den Mieteinkünften abziehbar sind, hat der Bundesfinanzhof ...
Zum ArtikelPachteinnahmen: Zum Zuflusszeitpunkt von Hotelgutscheinen
Gibt ein Hotelpächter an einen vermögensverwaltenden geschlossenen Immobilienfonds (Verpächter) Hotelgutscheine aus, erzielen die Gesellschafter des Fonds insoweit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung - allerdings nicht bereits ...
Zum ArtikelSchuldzinsen auch nach Wegfall der Einkünfteerzielungsabsicht absetzbar?
Schuldzinsen, die wirtschaftlich auf die Zeit nach der Umqualifizierung der Vermietungstätigkeit als Liebhaberei entfallen, sind insoweit als nachträgliche Werbungskosten abziehbar, als sie auch im Falle einer ...
Zum ArtikelInstandhaltungsrücklage: Zahlungen nicht sofort abzugsfähig
Der Bundesfinanzhof hat seine ständige Rechtsprechung bestätigt, wonach Beiträge zur Instandhaltungsrücklage beim einzelnen Wohnungseigentümer erst dann als Werbungskosten absetzbar sind, wenn der Verwalter sie tatsächlich für ...
Zum ArtikelGescheiterte Immobilienveräußerung: Kosten steuerlich nicht abzugsfähig
Entstehen beispielsweise Notar- und Gerichtskosten, weil der Steuerpflichtige seine bis dato vermietete Immobilie veräußern möchte, sind die Kosten nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung ...
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